День 14. Квартира найдена!

С Манхеттена в Джерси-Сити попасть очень просто. Нужно доехать или дойти до станции специальной линии метро, называемого Path, сесть в него и за какие-то 10 минут проскочить под Гудзоном на ту сторону. Ближайшая к нам станция находится в пешей доступности от нашего временного пристанища - рядом с Tower Of Freedom (тот самый высокий дом, который я в прошлых записях упорно называла пипкой. Наконец-то запомнила название!).

Карта метро до Ньюпорта

В выходные маршруты поездов немного меняются; мы не стали ждать того, который привез бы нас прямо в Ньюпорт, а вышли на станции Exchange Place и немного прогулялись по набережной. Сделали вывод, что вид через Гудзон на ту сторону все же помасштабнее, чем с той стороны - на эту. По этническому составу отметили, что по набережной гуляет много индусов с детьми и чуть меньше - китайцев. Просто наблюдение, никакого расизма. 

Карта микрорайона. Подписана станция Path. Нас интересуют многоэтажки, ограниченные улицами Washington Blvd и Newport Parkway

Немного поплутав, нашли контору, которая занимается сдачей в лизинг квартир в домах на берегу. Дополнительным плюсом было то, что сами здания принадлежат компании, а значит - не надо дополнительно платить брокеру. Вот по этой ссылке можно перейти на сайт фирмы и потыкать в дома, чтобы понимать, о чем я пишу.

Многоэтажки Ньюпорта

Сотрудница компании покатала нас на машинке для гольфа, которые они используют для быстрого перемещения по немногочисленным кварталам, и показала нам немногочисленные квартиры, соответствующим нашим запросам.

Первый дом - Washington - был самым старым, и вид из окна - на более новые здания - не особенно нас вдохновил. Видно было еще центральный Манхеттен, даже Empire State Building, если присмотреться, но как-то не впечатлило.

Вид на Empire State Building в доме-кандидате

Pacific

В Pacific'е форма комнаты  оказалось забавной - шестигранной - но вид из окна не особенно вдохновил. Хотя бывает и куда хуже.

В Riverside были варианты на 26 и 8 этаже,  но с 8 этажа

Atlantic, 28 этаж

открывался отличный вид на открытую крышу и стоянку на 7 этаже. И оттуда на окна - тоже неплохой, мы проверили. А с 26 этажа мы долго не могли спуститься: приходил очередной лифт, и он был полностью занят тележками или колясками.

Atlantic порадовал видом на доки и Гудзон с 28 этажа и видом на даунтаун и деревьями на берегу - со 2 этажа.

Atlantic, 2 этаж

Сейчас смотрю и думаю - и что мне там не понравилось? Но я уперлась рогом и била копытом - приехали в город небоскребов, значит, надо жить повыше 2го этажа!

Лёша попросил показать нам еще и Aquablu. Это новое здание, но на тот момент в нем не было свободных 1 bedroom квартир (одна освобождалась 1 октября), однако нам показали 2 bedroom на 29 этаже, и она сразу затмила все предыдущие варианты. Техника в доме оказалась новее (квартиры сдаются с полностью оснащенной кухней и ванной), лифты не скрипели, часть окон была в полный рост и оттуда открывался отличный вид на пресловутую Tower of Freedom. Мы были обречены :)

Вид с 29 этажа. С 16 этажа он куда ближе!

Вернувшись в офис компании-арендодателя, мы еще раз перебрали варианты, но обсуждать стали сразу Aquablu. Уточнили информацию о кошке; действительно, если мы захотим ее завести в доме, нам даже предупреждать кого-либо не понадобится. Кошка никому не помешает; если же она попортит что-либо из имущества компании (например, испортит паркет), они всегда смогут вычесть его стоимость из депозита, который мы внесли.

Aquablu. Крыша соседнего здания примыкает на уровне 7 этажа.

Из правил аренды запомнилось следующее:

• Сначала требуется подтверждение того, что владельцы зданий разрешают лично вам снимать апартаменты в их доме. Обычно достаточным условием является то, что ежемесячная арендная плата составляет максимум 30% заработной платы съемщика. За рассмотрение заявки взимается плата в 100$, но можно это обойти, внеся депозит и арендную плату за первый месяц. Мы так и поступили, хотя это было довольно рискованно: в случае отказа деньги могли вернуться нескоро, что существенно отодвинуло бы нам возможность переезда в какое-то иное место.
• Депозит берется в размере стоимости аренды на 1 месяц и нужен для того, чтобы взимать из него штраф в случае порчи имущества при выезде. Возвращается полностью или частично в течение месяца после выезда, кроме того, они кладут деньги в банк, так что за время аренды сумма растет, и в случае отсутствия проблем нам вернут даже больше!
• Заявку у нас приняли еще без SSN, но отправили на подтверждение только тогда, когда мы предоставили SSN.
• В 1 bedroom запрещено жить более чем 2м людям. При этом можно принимать гостей (не более 6 недель на 1 гостя). При этом дети младше 18 лет не считаются постоянными жильцами (но их количество тоже ограничено - не более 2 или 3).
• Нельзя заводить большие аквариумы или водяные матрасами без согласования. Нельзя делать большие дырки в стенах или менять планировку. Нельзя вытряхивать ковры из окна. Нельзя стелить коврик перед дверью (со стороны общего коридора.) Нельзя заводить слишком много растений. Нельзя устанавливать встраиваемую технику (стиральную машинку) без разрешения.
• В случае, если вы шумите вечером и мешаете соседям (но сказали, что звукоизоляция хорошая), то вам может быть сделано до 2 замечаний, после 3 случая компания может расторгнуть с вами контракт и выставить за дверь.
• Если что-то сломалось не по вине арендатора, то нужно сообщить дормену - и это починят. Бесплатно. Если по вине, то платно.
• Если вам понадобится расторгнуть договор, то нужно платить арендную плату до тех пор, пока они не найдут новых жильцов - либо оплатить 3 месяца и выезжать. Поэтому люди, желающие выехать пораньше, зачастую ищут себе преемников.

Придя домой, мы начитались отрицательных отзывов про эту компанию и качество домов. Но про выбранный нами Aquablu отзывы были значительно лучше, к тому же, выбирая квартиру здесь, не зная, на что в первую очередь обращать внимание, мы в любом случае рискуем!

К тому же, у нас будет стиральная машинка и сушилка. По местным меркам это круто!

После всего этого сходили в Хобокен. Там было мило, но шумно: из пары кафе музыка гремела не по-детски, к тому же на центральной (наверное) улице была громогласная ярмарка - не знаю уж, какая у окрестных жителей звукоизоляция, но если такая же, как у нас сейчас на John Street, то я бы на их месте сбежала.

Обратите внимание на пожарные лестницы в домах. Людям с паранойей там, должно быть, тяжко!

В четверг ездили смотреть квартиру, она на 16 этаже, так что вид из окна немного другой. Попросили заменить дверцу шкафчика на кухне, батарею и паркет под ней - видимо, текла, и жалюзи. Нашу кандидатуру одобрили. Вселяемся 15го.

Ездили из офиса - как раз неподалеку есть станция. Время пути в поезде составило около 15 минут. Еще по 5 минут - дорога до станции. Это меньше, чем время, которое мы сейчас тратим на дорогу с 33 улицы до John Street.

По ссылке доступен план квартиры, только у нас 4я - зеркальное отражение этой.

Downtown во главе с Tower of Freedom на закате.  Вид с набережной. Теперь я смогу делать тысячи таких фотографий!